من المؤكد أن دفع وديعة تأمين عند انتقالك إلى شقة أو بيت تأجير ليس أفضل شيء في العالم ، كما أن فقدان هذه الوديعة عند الخروج هو أسوأ. لهذا السبب لا تنتظر حتى تستعد للمغادرة قبل أن تبدأ في التفكير في كيفية تجنب فقدان وديعة التأمين الخاصة بك. تحتاج إلى معالجتها عند الانتقال.
في الواقع ، يجب أن تبدأ في التفكير في استعادة المزيد حتى قبل إعطائها لمالك العقار. اقرأ هذا الإيجار بعناية قبل التوقيع والدفع. لاحظ الشروط الواردة فيه ، واتخذ إجراءً من اليوم الأول لشغلك للوفاء بها.
اقرأ ما يقول عقد الإيجار.
لا يمكننا التأكيد على هذا بما فيه الكفاية: اقرأ بدقة جميع أقسام عقد الإيجار حتى لا تكون هناك أي مفاجآت عندما يحين وقت الخروج. اكتشف من هو المسؤول عن مهام الصيانة المختلفة وما هو مطلوب لاستعادة وديعة التأمين الكاملة. حتى إذا لم تكن نيتك الخروج مبكرًا ، اسأل عما يحدث إذا فعلت ذلك.
اطلب تعريف المالك للبلى العادي. عادة ، من المتوقع أن يرتدي المستأجر الذي عاش في المسكن لبضع سنوات ، وارتداءًا طفيفًا لفترة أطول.
شيء اخر. قبل التوقيع على عقد الإيجار ، ابحث في قوانين الدولة التي تحكم العلاقة بين الملاك والمستأجرين ، وتحقق من أن إيداع الضمان المطلوب يتماشى مع معايير المنطقة.
قم بعمل سجل أثناء الانتقال.
سواء كنت تقوم بنقل نفسك أو توظيف محترفين ، فإن الشيء الطبيعي الذي يجب القيام به عندما تصل أغراضك إلى مكانك الجديد هو البدء في تفريغ الشاحنة في أسرع وقت ممكن. هذا خطأ.
قبل نقل أي شيء إلى مكان إقامتك الجديد ، التقط صورًا أو مقاطع فيديو داخل المنزل وخارجه لتوثيق شكله. قم بتحميلها إلى التخزين السحابي للتأكد من أنه يمكنك الوصول إليها عندما يحين وقت المغادرة.
يمكنك تسجيل نقاط إضافية إذا كان المالك يرافقك أثناء تسجيل هذا الرقم القياسي. اطلب من المالك الإشارة إلى الميزات المهمة ، مثل الطلاء الطازج أو الأجهزة الجديدة. اطلب من المالك توضيح ما إذا كانت الأجهزة تعمل بشكل صحيح. أشر إلى أي عيوب تراها - خدوش على الأجهزة ، ثقوب في الجدران ، وما إلى ذلك. تأكد من التقاط المساحة الإجمالية لكل غرفة بالإضافة إلى لقطات قريبة للمناطق المتضررة.
تجنب فقدان وديعة التأمين الخاصة بك عن طريق الحد من الضرر.
أثناء إقامتك في الشقة أو المنزل المستأجر ، هناك عدة طرق للحد من مقدار الضرر الذي حدث.
فيما يلي بعض النصائح:
طوابق
الأرضيات الصلبة معرضة بشكل خاص. في المناطق ذات الحركة المرورية العالية ، مثل بالقرب من الأبواب وفي الممرات ، ضع في اعتبارك وضع سجادة غير قابلة للانزلاق لحماية الأرضيات.
تطبيق منزلقات لباد لاصقة على أقدام الأثاث لمنع الخدوش على الخشب.
ضع في اعتبارك أن تطلب من الضيوف إزالة الأحذية عند الباب. يمكن أن يساعد بشكل كبير.
التنظيف والصيانة
ضع جدولًا للتنظيف والتزم به. وهذا يجعل من السهل تحديد أي مشكلات ومعالجتها قبل أن تتسبب في ضرر كافٍ لمنع عودة مبلغ التأمين.
يمكن أن يساعد التنظيف المنتظم أيضًا في منع ظهور البقع على السجاد أو الجدران.
سيكون الخروج أسهل كثيرًا عندما لا تضطر إلى القيام بمهام كاملة من الأعلى إلى الأسفل في كل شيء.
تحسينات
إذا كنت ترغب في إدخال تحسينات على السكن ، احصل على إذن كتابي من المالك. لا تسمح بعض مساحات الإيجار بتعديل من أي نوع ، بما في ذلك طلاء الجدران أو التحسينات التجميلية الأخرى. عندما يحين وقت الخروج ، يمكن للمالك أن يدعي أن إيداع الضمان مطلوب لإعادة المساحة إلى حالتها الأصلية.
نظف تمامًا عند الخروج.
هناك العديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها عند الانتقال من الإيجار لتحسين فرصك في استرداد وديعة التأمين الخاصة بك.
أولاً ، انقل كل شيء خارج المنزل. لا تترك أشياء لم تعد تريدها - خاصة القمامة - في الخلف لأنها ستجعل من الصعب تنظيف المكان بشكل مناسب مرة أخيرة.
النظافة السيئة = التنازل عن جزء أو كل إيداعك. والأسوأ من ذلك ، يمكنك أن تدين بإيجار إضافي - لا تعتبر بعض الولايات أن المستأجر سيتم نقله حتى تتم إزالة كل شيء.
بعد ذلك ، نظف الشقة جيدًا بما في ذلك السجاد. اطلب الطلاء الرئيسي لتغطية المده التي قد تكون ضرورية لإصلاح الثقوب الصغيرة في الجدران من الأعمال الفنية المعلقة أو الزخارف الأخرى.
بالإضافة إلى ذلك ، يوصي الخبراء في الانتقال :
نظف أجهزة المطبخ من الداخل والخارج. هذا يعني إزالة الجليد من الثلاجة.
تنظيف الأجزاء الداخلية والخارجية من جميع الخزانات.
تنظيف الجزء العلوي من الثلاجة.
أحواض نظيفة ، كونترتوب ، وتجهيزات الحمامات.
فرك المراحيض والاستحمام وأرضيات الحمام.
امسح الألواح في جميع أنحاء المنزل. هذه واحدة من تلك الأشياء التي ستتحسن بالتأكيد إذا لم تكن هذه هي المرة الأولى التي تقوم فيها بذلك.
أخيرًا ، تجول في الشقة أو المنزل وقم بتسجيل نفس الصور من الإرشادات الأولية. افعل ذلك قبل المغادرة رسميًا واحتفظ به لتوثيق كيف تركت الأشياء.
شيء أخير: إنشاء توقع بأنك ستسترد مقدمك. عندما تسلم المفاتيح ، امنح المالك عنوانًا حيث يمكنه إرسال الأموال. كن ودودًا ، لكن واثق من أنك فعلت ما يكفي لتلبية شروط عقد الإيجار.
إرسال تعليق