ليس هناك شك: الإيجار "في". اعتبارا من عام 2016، المزيد من الأسر في الولايات المتحدة (36.6 في المئة) تم تأجير أكثر من أي وقت منذ 50 عاما، وفقا لمركز بيو للأبحاث مؤخرا دراسة . التأجير يحظى بشعبية خاصة بين الشباب. أظهر استطلاع لـ Rent.com شمل 1000 مستأجر بين 18 و 34 أن ما يقرب من ثمانية من أصل 10 مستطلعين لا يخططون لتجارة الشقق للمنازل في أي وقت قريب.
من بين الأسباب الرئيسية لهذا الإيجار الإيجاري: حرية الاستيقاظ والذهاب عندما ينتهي عقد الإيجار ، والقدرة على تحمل التكاليف وسط ارتفاع تكاليف المنزل ، والعديد من وسائل الإيجار للاستمتاع بها.
تحدثت MYMOVE مع خبراء العقارات في جميع أنحاء البلاد لتحديد وسائل الراحة للإيجار التي يجدها الناس أكثر جاذبية. بعد الإجابات مقارنة، صنفنا هذه المرافق الإيجار إلى أربع فئات: العافية، والراحة، والأمان، و الترف.
وسائل الراحة الصحية
Sep Niak an مع Roswell Realty ، وهي شركة عقارية مقرها ميامي تبيع الشقق الفاخرة. يقول نياكان أن بعض أهم وسائل الراحة في منطقته هي تلك التي تحسن الصحة والعافية.
يوضح بالتفصيل أمثلة محددة:
مراكز اللياقة: "الجمنازيوم أمر لا بد منه لمعظم. حتى أن الناس يبحثون عن صالات رياضية تقدم دروسًا جماعية حتى يكونوا أكثر كفاءة في توفير الوقت وتوفير المال عن طريق التخلص من رسوم عضوية الصالة الرياضية في مكان آخر ".
حمامات السباحة: "يتوقع الناس أن يكون المسبح قادرًا على الاسترخاء في أيام الصيف الحارة ، أو الجلوس بجانب المسبح للقبض على تان بقية العام".
الأنشطة الخارجية: "تزداد شعبية الأنشطة الخارجية للبالغين. وتشمل هذه مرافق كرة القدم على السطح ، ومسارات في الهواء الطلق ، وكرة السلة ، وملاعب الكرة الطائرة ، وحتى الجولف المصغر ".
يعمل Kaycee Wegner ، مدير التسويق في Rentec Direct ، مع أكثر من 13000 مدير عقارات وملاك عقارات في جميع أنحاء البلاد. لاحظت زيادة الطلب على وسائل الراحة التي تؤجر الرفاهية بطرق أقل تقليدية ، مثل تخزين الدراجات ومساحات الحدائق المقيمة.
وسائل الراحة
يحدد جون ماثيوز ، مستشار العقارات في شركة Thrissur Builders ، اتجاهًا لراحة المرافق. ويوضح أن الذوق في وسائل الراحة يختلف من شخص لآخر ، ومع ذلك ، "هناك عدد قليل من وسائل الراحة القياسية التي يريدها معظم الناس."
المواقف: 94٪ من المستأجرين يعتبرون "المواقف" أفضل وسائل الراحة المجتمعية ، وفقًا لمسح أجراه المجلس الوطني لإسكان العائلات المتعددة عام 2015.
الوصول إلى الغسالة / المجفف: الراحة في غسل الملابس براحة في منزلك لا تقدر بثمن. حتى غرفة الغسيل المشتركة تتفوق على الزيارات المتكررة لمغسلة الملابس.
طلبات الإيجار والصيانة عبر الإنترنت: يعد استخدام التكنولوجيا الرقمية بديلاً سهلًا وصديقًا للبيئة للدفع عن طريق الشيكات التي يفضلها المستأجرون ، وخاصة جيل الألفية.
محطات الغسيل الخارجية: قد يستخدمها البعض لغسل سياراتهم ؛ البعض الآخر قد خرطوم دراجاتهم أو الاستحمام الكلاب. على أي حال ، إنها وسائل الراحة القيمة.
قابلية المشي: الموقع والراحة من بين عوامل القرار العليا للمستأجرين عند اختيار مكان التوقيع على عقد الإيجار ، يكشف استطلاع المجلس. لدى سكان الشقق آراء قوية حول المشي مقابل القيادة إلى وجهات منتظمة. فوز المشي للوصول إلى متجر البقالة (بنسبة سبع نقاط مئوية) ، والمطاعم والحانات (بنسبة ست نقاط مئوية لكل منها) والنقل العام (بنسبة 19 نقطة مئوية).
صداقة الحيوانات الأليفة: من بين المستأجرين الذين شملهم الاستطلاع ، امتلك 33 في المائة حيوانًا أليفًا ، وأبلغ 67 في المائة عن اهتمامهم بحديقة الكلاب المجتمعية ، و 54 في المائة في محطة غسيل الحيوانات الأليفة المجتمعية ، و 35 في المائة في علاج الكلاب في الردهة.
وسائل السلامة
السلامة والأمن هي مخاوف كبيرة لأصحاب المنازل والمستأجرين على حد سواء. تلاحظ إليزابيث جيبسون ، من شركة EZ Landlord Forms ، أن "الأمن مرتفع في قوائم المستأجرين بوسائل الراحة المطلوبة". توصي على وجه التحديد ببعض ميزات المنزل الذكي على أنها مرغوبة على وجه التحديد:
أقفال بدون مفتاح: يمكن تغيير قفل الباب بدون مفتاح مع كل مستأجر جديد ويسمح للمستأجر بمنح وصول مؤقت للآخرين.
مصابيح مستشعر الحركة: تعمل مصابيح مستشعر الحركة على زيادة الرؤية حول المدخل ، مما يزيد بشكل كبير من أمان المساحة.
خدمات الأمن: ذكر خبراء آخرون أفراد الأمن في الموقع وكاميرات الأمن اللاسلكية كمرافق مرغوبة للغاية.
وسائل الراحة الفاخرة
ليست كل وسائل الراحة عملية أو ضرورية ، لكنها بالتأكيد ممتعة . بريان ديفيس ، المؤسس المشارك لشركة Spark Rental ، هو مستثمر عقاري يمتلك 15 عقارًا للإيجار. يلاحظ الطلب المستمر على بعض المرافق الفاخرة.
أقبية النبيذ: توفر العديد من المباني للمقيمين مساحة يتم التحكم فيها بالمناخ لتخزين النبيذ. كما تستخدم أقبية النبيذ لاستضافة تذوق النبيذ والجبن.
المسارح: تعد ليالي الأفلام المجدولة طريقة رائعة (ومجانية) للقاء الجيران ، كما أن العروض الخاصة مرحب بها.
غرفة اللعب والرعاية النهارية للأطفال الصغار: من المتوقع وجود ملاعب في الهواء الطلق ، ولكن مساحة جماعية داخلية في الموقع مليئة بالألعاب والألعاب (ومقدمي الرعاية) تذهب إلى أبعد الحدود.
مع استئجار خيار شعبي من أي وقت مضى ، تضيف المجمعات السكنية مزايا لجلب الناس إلى الباب. قبل توقيع عقد الإيجار ، حدد ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك.
إرسال تعليق