يعد الانتقال إلى مكان جديد أمرًا مثيرًا ، ولكن قبل أن تحزم أمتعتك وتنتقل من مساحة المعيشة الحالية ، يجب عليك تقديم إشعار لإخلاء من أجل تلبية المتطلبات القانونية لاتفاقية الإيجار الخاصة بك.
لا تخسر وديعة التأمين الخاصة بك أو تواجه دعوى قضائية مكلفة من خلال عدم تقديم إشعار. تابع القراءة لاكتشاف أفضل نصائح MYMOVE فيما يتعلق بكيفية ومتى تخبر مالك العقار أنك ستنتقل. لقد قمنا أيضًا بتضمين قالب خطاب إنهاء الإيجار أدناه لمساعدتك في العثور على الكلمات المناسبة.
ما هو إشعار إخلاء؟
إشعار الإخلاء هو رسالة إنهاء إيجار يتم تسليمها من قبل المستأجر إلى المالك ، مع ملاحظة أنه سيغادر الإقامة في غضون فترة زمنية محددة. قد تتطلب اتفاقية الإيجار الخاصة بك إشعارًا لمدة 30 يومًا أو إشعارًا لمدة 60 يومًا أو إطارًا زمنيًا آخر يجب عليك الالتزام به. يمكن أن يكون ساري المفعول في تاريخ استحقاق الإيجار خلال عقد إيجار دوري أو في تاريخ انتهاء مدة عقد الإيجار.
نموذج لرسالة إنهاء عقد الإيجار
استخدم نموذج إشعار النقل هذا لصياغة إشعار خطي. يمكنك تحرير النسخة القابلة للتنزيل ، أو يمكنك نسخ ولصق النص أدناه في المستند الخاص بك. تأكد من ملء الفراغات في الأماكن المشار إليها.
[قم بتنزيل نموذج خطاب إنهاء الإيجار هنا]
[التاريخ] (تأكد من أن تاريخ رسالتك هو 30 يومًا على الأقل من تاريخ المغادرة المحدد لها. إذا كانت اتفاقية الإيجار الخاصة بك تنص على أنه يجب عليك إعطاء مدة مختلفة من الإشعار ، فتأكد من الاهتمام بذلك.)
[اسمك]
[عنوانك ورقم الشقة]
[المدينة والولاية والرمز البريدي]
انتباه: [اسم مالك العقار] (أو اسم شركة إدارة الممتلكات)
[عنوان مالك العقار]
[المدينة والولاية والرمز البريدي]
يُرجى قبول هذا الإشعار الخطي بأنني سأخلي إقامتي على العنوان المذكور أدناه ، ساري المفعول [MM / DD / YYYY].
(أعد كتابة عنوانك هنا.)
[عنوانك ورقم الشقة]
[المدينة والولاية والرمز البريدي]
يفي هذا الإشعار بالإخطار المطلوب وهو [XX] يومًا ، والذي تم تحديده في اتفاقية الإيجار الأصلية. سوف أقوم بتسليم جميع مفاتيح العقار إلى مكتب الأعمال في أو قبل التاريخ المشار إليه أعلاه. الرجاء إرسال الإيداع القابل للاسترداد وأي أموال أخرى مستحقة لي على العنوان أدناه.
(أدخل عنوانك الجديد هنا.)
[اسمك]
[عنوانك الجديد]
[المدينة والولاية والرمز البريدي]
لا تتردد في الاتصال بي عبر الهاتف إذا كان لديك أي أسئلة على [(XXX) XXX - XXXX] (أدخل رقم هاتف حيث يمكن لمالك العقار الوصول إليك).
بإخلاص،
[اسمك] (مكتوب)
[توقيعك]
نصائح لإعداد إشعارك للإخلاء
قبل كتابة إشعارك ، من المهم اتباع هذه الخطوات لضمان التزامك باتفاقية الإيجار.
نصيحة رقم 1: ابدأ بقراءة اتفاقية الإيجار
هذا لا يعني مجرد تخطيه للوصول إلى الأجزاء الجيدة. اقرأها بدقة. تأكد من أنك تفهم كل ما يحتويه. تتطلب العديد من المجمعات السكنية التي تستأجرها لك على أساس شهري أن تعطيك إشعارًا بالانتقال لمالك العقار لمدة 30 يومًا على الأقل ، ولكن هذا قد يختلف. إذا نص عقد الإيجار الخاص بك على أنك بحاجة إلى تقديم إشعار مدته 60 يومًا ، فستحتاج إلى التأكد من اتباعه.
إذا كنت قد وقعت على عقد إيجار شقة واعدًا بالبقاء لفترة محددة من الوقت وما زال أمامك طريق طويل قبل أن ينتهي ، ناقش خياراتك مع المالك أولاً لمعرفة ما إذا كان يمكنك الوصول إلى اتفاق مقبول الحل الذي سيمهد لك الطريق لرفع الغبار دون خوف من مقاضاته لكسر عقد الإيجار.
ولكن إذا قررت إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر ، فقد تواجه عواقب مالية. إذا قمت بفحص عقد الإيجار الخاص بك ، فسوف ترى قسمًا يوضح بند فاصل الإيجار (يعرف أيضًا بعبارة الإنهاء). توضح هذه الفقرة العقوبات التي قد يتعين عليك دفعها لإنهاء عقد الإيجار الخاص بك في وقت مبكر. يسمح بعض الملاك للمستأجرين بكسر عقد الإيجار في وقت مبكر دون عقوبة ، طالما أنهم يتلقون إشعارًا بالخروج لمدة 60 يومًا ورسوم إيجار.
تأكد من تحديد العدد الدقيق للأيام التي يتطلبها مالك العقار. سيساعدك هذا على تجنب العقوبات القانونية أو المالية الإضافية. على الرغم من أن 30 يومًا هي الأكثر شيوعًا ، إلا أن بعض الملاك يطلبون إشعارًا بالخروج لمدة تصل إلى 60 يومًا أو حتى إشعارًا بالخروج لمدة 90 يومًا.
بند آخر ضمن اتفاقية الإيجار الخاصة بك يجب عليك قراءته قبل الانتقال إلى الخارج هو بند التسليم. يحدد هذا القسم بالضبط كيفية تسليم إشعار الانتقال لمدة 30 يومًا إلى مالك العقار. قد تحتاج إلى إرسالها عبر رسالة مصدق عليها أو تسليمها شخصيًا. اقرأ العقد بعناية للتأكد من اتباع بروتوكول التسليم المتفق عليه.
النصيحة رقم 2: ضع إشعارك بالخارج كتابيًا
بعد ذلك ، اجعلها رسمية من خلال وضع نيتك في المغادرة كتابةً. إذا لم يكن لديك جهاز كمبيوتر ، فابحث عن شخص يفعل ذلك أو يذهب إلى المكتبة - لا تريد أن يكون إشعارك لمدة 30 يومًا مكتوبًا بخط اليد لأنه يترك الفرصة لشخص يسيء قراءة ما كتبته.
إذا اتبعت نموذج MYMOVE لإشعار مدته 30 يومًا أدناه ، فستغطي جميع المجالات اللازمة لاستيفاء شروط الاتفاقية مع مالك العقار. يتضمن القالب جميع المعلومات المباشرة التي يطلبها مالك العقار ، مثل الاسم والتاريخ والعنوان الحالي والعنوان الجديد وما إذا كنت قد استوفيت نطاق الإشعار المعتمد ورقم الهاتف.
من المهم التأكد من أن مالك العقار يتلقى نسخة مطبوعة من الإشعار بدلاً من الاعتماد على إرسال نسخة رقمية. عندما تسلم إشعار النوايا شخصيًا أو عبر البريد المعتمد ، فإنك تتأكد من أن مالك العقار يتلقى المستند القانوني في الوقت المناسب وبطريقة قابلة للتوثيق.
نصيحة رقم 3: تحديد أفضل طريقة لتسليم إشعارك لإخلاء مالك العقار
على الرغم من أننا قررنا بالفعل أن أفضل طريقة لإرسال إشعار لإخلاء المبنى هي نسخة مطبوعة ، لا يزال هناك خياران آخران للنظر في كيفية توصيل خطاب إنهاء عقد الإيجار.
الطريقة الأسرع والأسهل للتأكد من أن مالك العقار يتلقى إشعارك لمدة 30 يومًا هي تسليمه شخصيًا. لا مجال للغموض أو التساؤل متى ستصل الأخبار. يمنحك تسليم الإشعار شخصيًا أيضًا فرصة لتوضيح أي شيء على الفور وتجنب المزيد من التأخير.
من ناحية أخرى ، لا يزال إرسال الإشعار عن طريق البريد خيارًا جيدًا ، خاصة إذا كان لديك شهادة وتطلب التوقيع على الرسالة عند التسليم. سيضمن ذلك تسليم خطاب إنهاء عقد الإيجار إلى المستلم الصحيح.
نصيحة رقم 4: احتفظ بسجل
عمل نسخة من خطاب إنهاء الإيجار والاحتفاظ به في سجلاتك. إذا كان عليك إرسال الرسالة إلى عنوان خارج الدولة ، فتأكد من السماح بسبعة أيام إضافية حتى تسافر عبر البريد. ضع في اعتبارك أيضًا إرسال إشعار مدته 30 يومًا مع تأكيد التسليم حتى يكون لديك دليل على أن المستلم المقصود قد استلمه بالفعل.
ما هو إشعار المالك للإخلاء؟
تمامًا كما يمكنك إرسال إشعار لمالك العقار بالانتقال ، يمكن للمالك أو مدير الممتلكات أو شركة إدارة الممتلكات أيضًا إرسال إشعار. إخطار المالك بالإخلاء يعني أن المستأجر يجب أن يخرج في موعد محدد. يعد إشعار الإخلاء لمدة 30 يومًا مطلبًا شائعًا ، ولكن تحقق من اتفاقية الإيجار والقوانين في ولايتك لمعرفة المتطلبات التي تعيش فيها.
متى يمكن للمالك إرسال إشعار لإخلائه؟
إشعار المالك للإخلاء ليس هو نفس إشعار الإخلاء. عادة ، سيرسل المالك إشعارًا بالخروج عندما:
ينتهي إيجار المستأجر
المستأجر لديه إيجار من شهر لآخر
انتهى عقد الإيجار ولم يقم المستأجر بعد بمغادرة العقار
أسئلة مكررة
كيف إشعار لإخلاء العمل؟
إشعار إخلاء بمثابة خطاب إنهاء عقد الإيجار ، يعلن لمالك العقار عن خططك لمغادرة المبنى خلال فترة زمنية محددة ، عادة 30 يومًا.
متى يجب أن أعطي إشعارًا للإخلاء؟
قد يختلف مقدار الوقت المطلوب من مالك إلى مالك ، لذلك من المهم مراجعة اتفاقية الإيجار لمعرفة مقدار الوقت المطلوب بالضبط. يُطلب من العديد من المستأجرين تقديم إشعار لمدة 30 يومًا على الأقل ، ولكن قد يحتاج البعض إلى 45 أو 60 أو حتى 90 يومًا.
هل يجب علي إعطاء إخطار الانتقال لمالك العقار لمدة 30 يومًا؟
إذا كنت ترغب في تجنب العواقب القانونية و / أو المالية ، يجب عليك إخطار مالك العقار قبل الخروج. راجع عقدك لتحديد الوقت الذي يحتاجه مالك العقار بالضبط.
هل يمكنني إلغاء إشعار 30 يومًا إذا غيرت رأيي أو لم أتمكن من الخروج؟
نعم ، إذا قرر مالك العقار العمل معك ، على الرغم من أنه غير ملزم قانونًا بذلك. بمجرد تقديم إشعار خطي للإخلاء ، قد يبدأ المالك عملية إعادة الاستئجار ، لذلك قد تصبح خياراتك محدودة جدًا بسرعة كبيرة.
إرسال تعليق