آه ، لوس أنجلوس. مدينة من نجوم السينما ، والكلب المدلل ، والبيكينيات الوترية - ولكن أيضًا الشواطئ الجميلة ، وأشعة الشمس التي لا نهاية لها ، ووظائف التكنولوجيا الفائقة ، والكثير من المتاجر المهتمة بالصحة وأسواق المزارعين الطازجة.
هناك بالتأكيد الكثير من الجاذبية لمدينة الملائكة.
ولكن لا توجد طريقة يمكنك أن تدفع لي ما يكفي للانتقال إلى هناك.
بطريقة مضحكة - لكنها ليست مضحكة حقًا - هذه حرفية تقريبًا. تكلفة المعيشة في لوس أنجلوس جنونية. تشير تقارير Sperling إلى أن تكلفة المعيشة للسكن في لوس أنجلوس أكثر من ثلاثة أضعاف المتوسط الوطني. كثير من الناس الذين يعيشون في لوس انجليس لا يحصلون على ما يكفي من المال لشراء منزل هناك.
تواجه المدينة مشكلة في الإسكان الميسور التكلفة ، وقد بدأت تؤثر على القوى العاملة ، وفقًا لمسح نشرته مؤخرًا جامعة جنوب كاليفورنيا ومعهد مجلس الأعمال في لوس أنجلوس.
دعونا كسرها
يقول الخبراء أن الأشخاص الذين يأخذون ديونًا تزيد عن 43٪ من دخلهم الشهري يميلون إلى صعوبة في سداده. من المقبول على نطاق واسع أن معظم البنوك لن توافق على الرهن العقاري إذا كان سيدفعك إلى تجاوز هذا الحد.
في لوس أنجلوس ، كان الدخل لأسرة نموذجية 56،196 دولارًا في عام 2015. يمكن للعائلة التي تكسب الكثير ، نظريًا ، تحمل 2014 دولارًا شهريًا لجميع فواتيرها - المنزل والسيارة وبطاقة الائتمان وقروض الطلاب وأي ديون أخرى.
ولكن كم يكلف المنزل؟
كان متوسط قيمة المنزل المتوسط لمقاطعة لوس أنجلوس في عام 2015 هو 441،900 دولارًا. حتى مع دفعة أولى بنسبة 20٪ ، فإن الدفعات الشهرية للمنزل بهذا السعر ستكون 2،198 دولارًا أمريكيًا *. هذا هو 184 دولارًا أكثر مما يمكن أن تتحمله الأسرة النموذجية - وهذا لا يترك مجالًا لقروض الطلاب وسداد السيارة.
هذا من مكتب الإحصاء ، وعمره بضع سنوات. أفادت جمعية كاليفورنيا للوسطاء العقاريين أن أسعار المبيعات الفعلية أعلى ، حيث وصلت إلى متوسط قدره 474،550 دولارًا في مارس ، أو 2354 دولارًا في الشهر.
ربما سيكون الإيجار أفضل؟
ربما ، ولكن ليس كثيرًا. كان متوسط الإيجار أكثر من 2100 دولار قبل عام ، واستمرت الأسعار في الارتفاع. أظهر تقرير من شراكة كاليفورنيا للإسكان أن المدينة بحاجة إلى 549،197 عقارًا لمعالجة مشكلة الإسكان الميسور التكلفة.
مع ارتفاع تكاليف السكن ، واستمرار الارتفاع ، لا يمكنك إقناعي بالانتقال إلى هناك.
* تم حسابه على أساس دفعة مقدمة بنسبة 20٪ ، ومعدل فائدة 4٪ ، ومعدل ضريبة عقارات بنسبة 1.16٪ ، وقسط تأمين تقديري بقيمة 1000 دولار أمريكي.
إرسال تعليق